Présentation du projet de restauration et planning prévisionnel des travaux

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L'ensemble du Goulet est composé de trois bâtiments principaux :

La Maison Forte, la grange avec le four à pain, et l'étable avec le poulailler.
La Maison forte possède une cheminée portant la date de 1559.
La maison a été remaniée par trois fois entre le milieu du XVI° siècle et le début du XVII°.
La particularité architecturale date de cette époque ou une galerie formant loggia équipée de 4 grandes baies avec fronton

a été rapportée au-devant de la façade d'origine.
Sans fonction connue elle donne à la bâtisse son caractère singulier.

Au XIX° siècle, la cage d’escalier a été surmontée d’un pigeonnier.

Les deux autres bâtiments datent du XVIII° siècle et viennent clore la cour sur deux côtés.
L'ensemble est implanté en contre-bas du bourg de Prayssas, en surplomb d'un à-pic calcaire dominant la vallée de la Masse.

État de péril :

L’ensemble est très fortement altéré par l’absence d’entretien et de travaux depuis de longues années.

Aujourd’hui, l’état des toitures (effondrements et manques importants) met en péril la conservation de l’ensemble

et plus particulièrement la Maison forte dont les maçonneries présentent de très fortes altérations

et la grange (les murs sont hourdés à la terre) et dont une partie de la toiture s’est effondrée tout comme celle du fournil.
Par ailleurs, les planchers intermédiaires, en très mauvais état dans la Maison forte

et disparus dans la grange nécessitent une intervention urgente.
Les plafonds du premier étage ont disparu, seuls persistent les arrachements des poutres et des solivages.

Enfin la disparition de la quasi-totalité des menuiseries entraine des dégradations importantes auxquelles il faut remédier.

Planning prévisionnel des travaux :

Travaux préparatoires : 2023
- Création d’un nouvel accès depuis la route d’Agen,
- Clôture du site et plantation des haies.
- Travaux de viabilisation.

Exercice 1: 2024
Maison forte :
- Reprise des maçonneries – confortement et finitions des parements,

Exercice 2 : 2025
Maison forte :
- Rénovation de la charpente, de la couverture et des souches de cheminées,
- Reprise des planchers hauts du RdC,
- Confortement et rénovation des escaliers pierre et bois.

Grange :
- Reprise des maçonneries – confortement et finitions des parements.
- Rénovation de la charpente, de la couverture yc le fournil.
- Reprise des planchers hauts du RdC

Exercice 3 : 2026
Maison forte :
- Mise en place de l’ensemble des menuiseries extérieures.
- Réalisation des travaux d’aménagements intérieurs.
Grange :
- Mise en place de l’ensemble des menuiseries extérieures.
- Réalisation des travaux d’aménagements intérieurs.

Exercice 4 : > 2027

Étable et poulailler :
- Reprise des maçonneries – confortement et finitions des parements,
- Rénovation de la charpente et de la couverture,
- Mise en place de l’ensemble des menuiseries extérieures.

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